Договор подряда: ключевые пункты

Договор подряда — самый распространённый вид договора в малом бизнесе. По нему один (подрядчик) выполняет работу, а другой (заказчик) её принимает и оплачивает. Разберём, что должно быть.

Стороны

Точные реквизиты — ФИО или название, адрес, ОГРН/ОГРНИП, ИНН. Если ошибка в одной цифре — договор может быть оспорен.

Предмет договора

Что именно делает подрядчик. Чем конкретнее — тем меньше споров. Плохой пример: «выполнение строительных работ». Хороший: «ремонт квартиры по адресу X площадью Y кв. м., включая: 1) штукатурку стен… 2) укладку плитки…».

Сроки

• Дата начала работ
• Дата окончания (или этапы с датами по каждому)
• Что считается «началом» и «окончанием» — обычно акт

Без срока договор подряда недействителен (статья 708 ГК РФ).

Цена

• Точная сумма или порядок её определения
• Включён ли НДС, материалы, доставка
• Аванс — есть ли, в каком размере, когда платится
• Что считается «окончательным расчётом»

Качество и приёмка

Как проверяется качество (ГОСТ, СНиП, технические условия). Срок приёмки заказчиком. Что делать, если есть замечания — устранение в какой срок, чьими силами.

Ответственность

• Неустойка за просрочку (% от стоимости в день)
• Гарантийный срок (1-5 лет в зависимости от работ)
• Кто отвечает за случайные повреждения материалов до сдачи работы

Форс-мажор

Стандартный пункт: пожар, наводнение, военные действия, эпидемия. Стороны освобождаются от ответственности за период действия форс-мажора. После него — продолжают исполнение.

Подсудность

В каком суде рассматриваются споры — это можно прямо указать в договоре. Иначе — по месту нахождения ответчика.

Подписи и печати

Полные ФИО подписантов, должность, подпись, расшифровка. Если есть печати — ставятся в конце документа на каждой странице (если многостраничный).

Подпишите договор подряда онлайн — добавьте подпись и печать за 30 секунд.